Продажа
Пензенская область, Пенза,улица Терновского, 92
В продаже уникальный объект коммерческой недвижимости: здание и земельный участок на первой линии в микрорайоне Терновка (пересечение улиц Терновского и Ростовской). Это отличная возможность для развития вашего бизнеса в одном из самых перспективных районов города! 🏙️
Описание объекта:
* Здание: двухэтажное коммерческое помещение общей площадью 1255,6 кв. м.
* Земельный участок: 1295 кв. м. (кадастровый номер 58:29:3007015:179).
* Назначение: размещение нежилых зданий и сооружений, зона СОД (социально-делового назначения).
Преимущества этого объекта:
1. Выгодное расположение на первой линии — ваше новое помещение будет находиться в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. Это гарантирует отличную видимость для вашего бизнеса и привлечение множества клиентов и партнёров. 🚗🚶♀️
2. Перспективный район — в радиусе 300 метров от объекта находятся новые жилые комплексы, крупные торговые центры, супермаркеты, кафе и другие магазины. Такое соседство обеспечивает высокий коммерческий потенциал и создаёт постоянный поток людей, которые могут стать вашими клиентами. 🏢🏬
3. Множество входов — 4 входа с улицы и 1 вход со двора, что значительно облегчает доступ для ваших клиентов и сотрудников, а также может быть удобным для организации разгрузки/погрузки товаров. 🚪
4. Гибкость планировки — в здании множество раздельных комнат, что даёт вам возможность гибко организовать пространство под конкретные нужды вашего бизнеса, будь то офис, торговая точка или складские помещения. Возможности для перепланировки и адаптации под ваши цели просто безграничны! 🛠️📐
5. Прилегающая территория и парковка — наличие большой территории с парковкой, а также заднего двора, предоставляют дополнительные возможности для вашего бизнеса, включая парковку для сотрудников и клиентов, а также пространство для хранения товаров или организации дополнительных сервисов. 🚗📦
6. Все необходимые коммуникации подведены — электричество, вода, канализация, отопление — все коммуникации уже подключены и готовы к использованию, что избавляет вас от дополнительных затрат и задержек на стадии подготовки объекта. ⚡💧
Особенности: здание продаётся под ремонт, что даёт вам уникальную возможность полностью адаптировать пространство под ваши нужды и требования. Вы сможете создать офис, торговое помещение, центр обслуживания или что-то совершенно новое и индивидуальное. 🖌️
Важно!!! Находится в долевой собственности, продаютсяя не все доли
Стоимость объекта: 32 000 000 рублей. Это отличная цена за объект с таким коммерческим потенциалом и возможностями для бизнеса! 💰 Возможен торг — мы готовы обсудить условия сделки, чтобы учесть ваши интересы и предложить наиболее выгодное решение. 🤝
Не упустите шанс стать владельцем объекта, который благодаря своему расположению и техническим характеристикам может стать основой для успешного и прибыльного предприятия. Здесь вы сможете реализовать самые смелые бизнес-идеи и создать пространство, полностью соответствующее вашим представлениям об идеальном рабочем месте. Мы с радостью организуем для вас просмотр и встречу в удобное время — свяжитесь с нами, и мы расскажем вам всё, что вас интересует, а также поможем организовать визит на объект. 📞
Подробнее
